Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба164 500 €2 253 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и излаз към собствен двор от 57 кв.м..

Сградата е с тухлено строителство, започнато през 2027 г., с модерна архитектура и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията предлага тишина и чист въздух, с бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall и центъра на София.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и повече лично пространство близо до природата, с удобства на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.