ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Симеоново с тераса и паркинг

СофияСимеоново

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба180 000 €2 500 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м в квартал Симеоново, София, на ул. Света Мария Магдалина. Имотът се намира на втори етаж от триетажна сграда с планирано строителство през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор, складово помещение и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство, луксозна фасада, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и модерен асансьор, отоплението е предвидено на газ и електричество.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до София Ринг МОЛ и Околовръстен път, в спокоен и предпочитан район.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркинг и контрол на достъпа, като изисква довършителни работи и инвестиция за завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.