SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale180,000 €2,500 €/m²

Expected rent725 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м в квартал Симеоново, София, на ул. Света Мария Магдалина. Имотът се намира на втори етаж от триетажна сграда с планирано строителство през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор, складово помещение и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство, луксозна фасада, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и модерен асансьор, отоплението е предвидено на газ и електричество.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до София Ринг МОЛ и Околовръстен път, в спокоен и предпочитан район.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркинг и контрол на достъпа, като изисква довършителни работи и инвестиция за завършване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.