ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба185 000 €2 569 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строеж, разположен на първи етаж в триетажна сграда в Симеоново, София. Жилището има площ от 72 кв.м и включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е тухлена, с луксозна фасада и общи части, оборудвана с асансьор и паркомясто. Отоплението е комбинирано – на газ и електричество. Районът предлага тишина и близост до природата, с удобен достъп до основни пътни артерии и търговски центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто включено
ново строителство
двор 56 кв.м

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.