SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale185,000 €2,569 €/m²

Expected rent729 € /mo

Area

72 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в строеж, разположен на първи етаж в триетажна сграда в Симеоново, София. Жилището има площ от 72 кв.м и включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е тухлена, с луксозна фасада и общи части, оборудвана с асансьор и паркомясто. Отоплението е комбинирано – на газ и електричество. Районът предлага тишина и близост до природата, с удобен достъп до основни пътни артерии и търговски центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
паркомясто включено
ново строителство
двор 56 кв.м

Cons

нужда от ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.