Продажба+57% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба290 000 €4 027 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.6% · 10 000 €
  1. 280 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 290 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 1 Август 2026Повишение на цената
  4. 290 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Симеоново, София, на втори етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2011 г. Разполага с обща площ от 72 кв.м и включва две основни помещения с функционално разпределение. Жилището е оборудвано с газово отопление и климатици Daikin, а външните щори осигуряват допълнителен комфорт и сигурност. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като е в близост до планински пътеки и удобен градски транспорт. Този имот е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • газово отопление
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 72 кв. м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района