ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в нова сграда в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба165 000 €2 426 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 8 400 €
  1. 173 400 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 4 400 € (2.5%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Симеоново, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с модерна архитектура, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага тишина и чист въздух, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и училища, близо до бул. Симеоновско шосе и търговски центрове.
Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района