ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба160 000 €2 461 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 23.1% · 30 000 €

130 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
150 000 €▲ 20 000 € (15.4%) 18 Юни 2026Повишение на цената
160 000 €▲ 10 000 € (6.7%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65.3 кв.м, разположен в град София, квартал Симеоново. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и е на трети етаж от общо три. Районът е тих с ниско застрояване и добре развита инфраструктура, осигуряваща лесен достъп до транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.