медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота) — 2 011 €/м² срещу 2 164 €/м².
Апартаментът е разположен в град София, в района на Сердика, в нов жилищен комплекс. Разпределението включва две стаи с обща площ от 80 кв.м, подходящо за комфортно обитаване. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с осигурени удобства като паркинг, асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага достъп до басейн, фитнес и зелени площи в затворен комплекс, което допринася за спокойствие и сигурност. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сердика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 943 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 943 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 3 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 537 €/мес