Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Сердика

СофияСердика

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба126 455 €1 756 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

13 / 23

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 12 284 €

114 171 €30 Април 2026Първоначална цена
126 455 €▲ 12 284 € (10.8%) 12 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КМВ Пропърти Мениджмънт Ви предлага за продажба удобен двустаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип, който се изгражда в р-н Сердика, в непосредствена близост и осигурен пешеходен преход до Централна ЖП гара и автомобилен достъп от бул. 'История Славянобългарска'.

Жилището е със ЗП от 61,58 кв. м, намира се на етаж 13 и е с изложение запад.

Комплексът ще бъде от затворен тип, което предвижда ангажимент за месечна такса за поддръжка за първите 2 години след въвеждане в експлоатация.

Комуникативната локация /големи булеварди и спирки на основни линии от градския транспорт, включително и метростанция/ и богатия избор на имоти /ателиета и апартаменти/ отличават комплекса, като го правят привлекателен за всеки, който търси нов удобен и модерен градски дом.

На метри от ключови спирки на основни линии на градски транспорт и Метростанция Централна ЖП Гара, от магазини Bauhaus, Технополис, Jysk и Хиполенд.

Предлагаме разсрочена схема на плащане, като цените са с включен ДДС:

• Депозит- 2 500 Евро
• 30% при Предварителен договор
• 30% при достигната кота + 50.25 м /ет. 17/
• 20% при достигнат Акт 14
• 10% при Акт 15
• 10% при Акт 16

За повече информация се свържете с нас на телефон: 0877 000 900; 0884 200 333; 0878 200 336

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.