Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба194 900 €2 745 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Сердика, в нова сграда от 2026 г. с акт 16.
Разпределението включва дневна с трапезария, спалня с излаз на обща тераса, санитарен възел и коридор.
Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, с югозападно изложение, което осигурява добра светлина.
Локацията е в широкия център, близо до парк Възраждане и удобна градска инфраструктура с училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
нова сграда с акт 16
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.