Продажба

Двустаен апартамент в Сердика с луксозни общи части

СофияСердика
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 000 €2 087 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота)

Площ
57 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота) — 2 087 €/м² срещу 2 164 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Сердика, част от ново строителство от 2026 г. Имотът е разположен на 13-ти етаж от 15 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 57 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е част от затворен комплекс с луксозни общи части и изградена топла връзка към метростанция Централна Автогара.

Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура, което улеснява придвижването в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в добре организирана среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • добър достъп до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района