медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~36 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота) — 2 803 €/м² срещу 2 164 €/м².
Двустаен апартамент в град София, район Сердика, част от затворен комплекс.
Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня и санитарен възел, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предвижда АКТ 16 до средата на годината.
Локацията е в първия градски ринг, с удобен достъп до центъра и разполага със собствен парк, басейн, фитнес и охрана.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в добре поддържан комплекс с разнообразни удобства и добра градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сердика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 943 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 943 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 3 792 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 537 €/мес