Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Сердика

СофияСердика

Публикувано: 19 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба211 400 €1 691 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД , АКТ-16 !!! ПАНОРАМЕН , НЕПРЕХОДЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ !!! НОВ ЛУКСОЗЕН ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС ОТ ЗАТВОРЕН ТИП в централната част на гр. София : ШИРОК ЦЕНТЪР - в непосредствена близост до бул. ' Цар Борис III ', Медицинска Академия , Лагера , Руски паметник !!! Отлична локация !!! Качествено строителство с висококачествени материали !
Дългогодишен и доказан инвеститор ! Сигурност и поддръжка , жива охрана , видеонаблюдение , озеленяване !
Удобства : басейн , фитнес , паркоместа , паркова среда , детски площадки , беседки , зони за отдих и релакс. Собственникът предлага възможност за ГЪВКАВО ИЗПОВЯДАВАНЕ на сделките , различен начин на плащане дори с финансиране от банка ! Предлагаме 100% ипотечен кредит за имотите!
Застроена площ на имота - 77 кв.м., тераса - 36 кв.м. Изложение -Ю/И .
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто на ЦЕНА : 25000 Е

Предлагат се и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата !

За повече информация и оглед : Христина Георгиева - 0884 42 05 44 , 0876 98 35 14

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.