медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НАД ПАЗАРА С ~48 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота) — 2 616 €/м² срещу 2 164 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Сердика, на ул. Охридско езеро в новостроящ се затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с тераса и гледка към вътрешния двор, спалня, баня и тоалетна, като изложението е източно.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с ТЕЦ отопление и възможност за климатици във всяка стая. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.
Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и 24-часова охрана, разположен близо до парк Възраждане, спортни съоръжения и образователни институции.
Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в градска среда с възможности за спорт и отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сердика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 943 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес