медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 1 568 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 407 €/м² срещу 3 113 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Редута, ул. Велчо Атанасов, разположен на втори етаж от седем в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и покривна тераса с достъп само от апартамента.
Сградата е с асансьор и възможност за закупуване на наземен гараж, отоплението и охлаждането са с климатици, а топлата вода се осигурява от обемен бойлер.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги, подходяща за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.
Имотът е готов за нанасяне и предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 48% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 1 568 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 232 €/мес наем · доплащаш ~ 1 385 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 758 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 1 259 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 1 055 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 951 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес