Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба299 900 €3 407 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Редута, ул. Велчо Атанасов, разположен на втори етаж от седем в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и покривна тераса с достъп само от апартамента.
Сградата е с асансьор и възможност за закупуване на наземен гараж, отоплението и охлаждането са с климатици, а топлата вода се осигурява от обемен бойлер.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги, подходяща за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.
Имотът е готов за нанасяне и предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре 3 кв. м
  • дневна с трапезария и кухненска част 41 кв. м
  • спалня 16 кв. м
  • баня с тоалетна 3 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района