Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба270 000 €4 153 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 698 €/м² срещу 3 002 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м се намира в кв. Редута, София. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, две спални, остъклена тераса и баня с тоалетна. Изложението е север/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1970 г., а апартаментът е реновиран и отопляващ се на електричество. Налични са удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до училища, аптеки, банкомати и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 748 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • добро изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района