Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба232 500 €3 184 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Редута (43 имота) — 3 184 €/м² срещу 3 113 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Редута, град София, с площ от 73 кв.м и включени идеални части от дворно място.

Разпределението е функционално с две стаи и два балкона, изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена около 2007 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е електрическо с радиатори във всички помещения.

Локацията е удобна, близо до парк Гео Милев, детски градини, училища и търговски обекти, което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 032 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района