медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 989 €/м².
Мезонет в град София, район Редута, ул. Кутловица с площ от 166 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 г. Имотът е с контролиран достъп и асансьор.
Разпределението включва зонирана дневна, четири спални, две бани с тоалетна, килер-перално и четири тераси, което осигурява удобство и личен комфорт за голямо семейство.
Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран, оборудван със СОТ и допълнителни сензори за сигурност.
Локацията е удобна с близост до детски заведения, училища, супермаркети и транспортни връзки, а гледките към Витоша и Стара планина са допълнителен плюс.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 39% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 664 €/мес наем · доплащаш ~ 778 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 994 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 728 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес