Продажба

Многостаен мезонет с 4 спални в Редута, София с гледка

СофияРедута
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба380 000 €2 289 €/м²
Очакван наем664 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)

Площ
166 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 20 000 €
  1. 400 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▼ 20 000 € (5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 989 €/м².

Мезонет в град София, район Редута, ул. Кутловица с площ от 166 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 г. Имотът е с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва зонирана дневна, четири спални, две бани с тоалетна, килер-перално и четири тераси, което осигурява удобство и личен комфорт за голямо семейство.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран, оборудван със СОТ и допълнителни сензори за сигурност.

Локацията е удобна с близост до детски заведения, училища, супермаркети и транспортни връзки, а гледките към Витоша и Стара планина са допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • реновиран
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района