Продажба−21% под пазара

Многостаен мезонет с 4 спални в Редута, София с гледка

СофияРедута

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба380 000 €2 289 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 018 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 20 000 €

400 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
380 000 €▼ 20 000 € (5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, район Редута, ул. Кутловица с площ от 166 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 г. Имотът е с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва зонирана дневна, четири спални, две бани с тоалетна, килер-перално и четири тераси, което осигурява удобство и личен комфорт за голямо семейство.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран, оборудван със СОТ и допълнителни сензори за сигурност.

Локацията е удобна с близост до детски заведения, училища, супермаркети и транспортни връзки, а гледките към Витоша и Стара планина са допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
четири тераси
реновиран
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.