Продажба

Двустаен апартамент в Павлово с асансьор и паркинг

СофияПавлово
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба202 000 €2 195 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 2 195 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, в новострояща се сграда. Разполага с 2 стаи и обща площ от 92 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване. Жилището е на 4-ти етаж от общо 4, в тухлена сграда с асансьор и подземен паркинг. Строителството е планирано да завърши в края на 2027 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии. Районът е предпочитан от млади семейства и предлага удобна градска среда с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района