Продажба

Двустаен апартамент в Павлово с тераса и паркинг

СофияПавлово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба184 000 €2 216 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 2 216 €/м² срещу 2 342 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Павлово, част от новострояща се сграда с 5 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане с очакван срок за завършване края на 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Районът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и удобства, подходящ за млади семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и възможност за избор на етаж и площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • входно антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района