Продажба

Двустаен апартамент в Павлово с паркомясто и асансьор

СофияПавлово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба171 000 €2 085 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (40 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 342 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ от 82 кв.м в квартал Павлово, град София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса. Жилището се намира на втори етаж в новострояща се тухлена сграда с пет етажа. Строителството е в процес, с очакван срок за завършване края на 2027 г., като са използвани висококачествени материали. Районът е предпочитан от млади семейства и предлага удобства като подземен паркинг, асансьор и интернет. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • входно антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района