ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Павлово

СофияПавлово

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба171 000 €2 085 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20% · 28 500 €

142 500 €24 Февруари 2026Първоначална цена
184 000 €▲ 41 500 € (29.1%) 9 Март 2026Повишение на цената
171 000 €▼ 13 000 € (7.1%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🆕 НОВА СГРАДА В СТРОЕЖ | Павлово Бъкстон!
Предлага се директно от инвеститора, без комисионна за купувача!

Представяме Ви висок клас жилищна сграда, която стартира строителство в началото на януари 2026 г. (Акт образец 2). Проектът е дело на утвърден строител и се отличава с модерна архитектура, висококачествени материали и функционални жилища, разположени в една от най-предпочитаните зони за живеене в София Павлово Бъкстон.

📅 Срокове на строителство
Акт 16 средата на 2027г.

🏗 Степен на завършеност

Сградата се предава по БДС, на шпакловка и замазка, с:
висок клас фасадни и изолационни системи
дограма последно поколение
луксозни общи части
модерна асансьорна система

🏡 Апартамент 9 двустаен/по-голям тип
Етаж: 2
Изложение: Север Запад Юг (тристранно)
Обща площ: 82,03 кв.м
Чиста площ: 65,95 кв.м
Разпределение: входно антре, кухненски бокс, трапезария и зона за отдих, мокро помещение, баня с тоалетна,обширна спалня с югозападна тераса.
Идеално функционално разпределение, подходящо както за семейства, така и за покупка с инвестиционна цел.
🅿 Допълнителни опции за покупка на:
складове 10 000
надземни паркоместа 12 000
подземни паркоместа 20 000
подземни гаражи започващи от 40 000

📍Локация
кв. Павлово Бъкстон
Една от най-зелените и търсени части на град София, с бърз достъп до центъра, спокойна градска среда, множество училища, магазини, парк и градски транспорт.
Продажбите тепърва стартират и в тази връзка е наличен избор от различни апартаменти с различни етажности и различни изложения.

За повече информация се обадете на Валентино Топф на 0889323921.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.