Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба220 000 €2 933 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Павлово (386 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Павлово (386 имота) — 2 933 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Павлово, в сграда от 2008 г. на 3-ти етаж от 6 без асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария с балкон, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и антре.

Сградата е тухлена, апартаментът е ремонтиран с ламиниран паркет и газово отопление, допълнено с климатик и алуминиеви радиатори. Има СОТ система и контролиран достъп.

Локацията е тиха, на улица 'Майстор Миленко Радомирец', подходяща за живеене със спокойна среда и ниски месечни разходи през зимата.

Имотът е готов за нанасяне и предлага удобства за семеен живот с възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ремонтиран
  • газово отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района