Продажба+85% над пазара

Двустаен дизайнерски апартамент в нов комплекс в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба295 000 €4 097 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 300 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 295 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 295 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  5. 300 000 €▲ 5 000 € (1.7%) 23 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72,2 кв.м, разположен в град София, квартал Павлово, на бул. Цар Борис III. Апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна сграда в затворен комплекс с Акт 16 от 2024 г.

Жилището е проектирано по индивидуален дизайнерски проект с използване на висококачествени материали. Разпределението е функционално, с добре осветени помещения и удобства като вградени климатици Mitsubishi Heavy Industries и отопление с газов котел Bosch.

Строителството е от тухла, с отлична топло- и шумоизолация. Вътрешното обзавеждане включва MDF врати, технически каменен плот и електроуреди Bosch, а ключовете и контактите са Bticino, което говори за внимание към детайла и качество.

Комплексът е разположен на тихо място с удобен достъп до градски транспорт, супермаркети Lidl, Kaufland и Фантастико, както и училища. Сградата е носител на наградата 'Сграда на годината' за 2024 г., което потвърждава високия стандарт на изпълнение.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • висок клас строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района