ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба206 400 €2 400 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 6-ти етаж от 9. Жилището е с площ от 86 кв.м и е част от нова сграда с очаквано разрешение за ползване през 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и разполага с асансьор. Възможност за закупуване на подземно паркомясто е налична.

Локацията е удобна, в близост до Нов български университет, две метростанции, магазини, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, комбинирайки спокойствие, природа и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висок клас строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района