SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale206,400 €2,400 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
86 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment916 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 288 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 6-ти етаж от 9. Жилището е с площ от 86 кв.м и е част от нова сграда с очаквано разрешение за ползване през 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и разполага с асансьор. Възможност за закупуване на подземно паркомясто е налична.

Локацията е удобна, в близост до Нов български университет, две метростанции, магазини, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, комбинирайки спокойствие, природа и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • висок клас строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby