Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба179 500 €2 111 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от новострояща се сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и мокро помещение, като жилището е с изток/западно изложение и собствен двор.

Сградата е с бетонна конструкция, качествена топлоизолация и съвременни инсталации, оборудвана с асансьор и паркоместа, което осигурява удобство и комфорт.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини и зелени площи, създавайки спокойна и комуникативна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и качество на живот в предпочитан квартал на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.