ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба212 083 €2 524 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нов жилищен комплекс със заверен АКТ-14 и чл.181, находящ се до ул. Боряна, на пешеходно разстояние до Метростанция 'Монтевидео' и НБУ (10-12min)! Състои се от антре, дневна с кухн. бокс, спалня, баня-тоалетна и чудесна тераса, с три чудесни изложения- И/Ю/З, чиста жил. площ 61кв.м. Продажната цена включва стойността на общите части, мазе/склад и собствени ид.ч. от дворното място, издава се на цим. замазка/машинна гипсова шпакловка, висококачествена ПВЦ-дограма и блиндирана вх. врата, отопление на електричество/газ, очакван Акт-16 в края на 2026г.
✅Към апартамента може да се закупи надземно открито или покрито паркомясто, на цени от 37180 -. 45760 евро, с включен ДДС!
✅Аг. СИБИЕМ КОНСУЛТ съдейства за своевременното осигуряване на ипотечни и/или потребителски банкови кредити, от всички банкови институции в София и страната.
✅Продажната цена е с включен ДДС, 0 % комисион от купувача!
Башев 0888960399

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.