SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale212,083 €2,524 €/m²

Expected rent630 € /mo

Area

84 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment941 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent630 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 311 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нов жилищен комплекс със заверен АКТ-14 и чл.181, находящ се до ул. Боряна, на пешеходно разстояние до Метростанция 'Монтевидео' и НБУ (10-12min)! Състои се от антре, дневна с кухн. бокс, спалня, баня-тоалетна и чудесна тераса, с три чудесни изложения- И/Ю/З, чиста жил. площ 61кв.м. Продажната цена включва стойността на общите части, мазе/склад и собствени ид.ч. от дворното място, издава се на цим. замазка/машинна гипсова шпакловка, висококачествена ПВЦ-дограма и блиндирана вх. врата, отопление на електричество/газ, очакван Акт-16 в края на 2026г.
✅Към апартамента може да се закупи надземно открито или покрито паркомясто, на цени от 37180 -. 45760 евро, с включен ДДС!
✅Аг. СИБИЕМ КОНСУЛТ съдейства за своевременното осигуряване на ипотечни и/или потребителски банкови кредити, от всички банкови институции в София и страната.
✅Продажната цена е с включен ДДС, 0 % комисион от купувача!
Башев 0888960399

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.