Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба202 378 €2 594 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Овча купел, София. Жилището е на 4-ти етаж от 5 с асансьор и площ от 78 кв.м.

Разпределението включва антре с възможност за гардеробна, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с тоалетна. Интериорът е предвиден за завършване по БДС, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с предвидени съвременни технологии и качествени материали. Отоплението е на електричество с възможност за климатизация.

Локацията предлага удобен достъп до бул. Цар Борис III, близост до Нов български университет, парк Славия и разнообразие от градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за персонализация на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.