медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота) — 2 594 €/м² срещу 2 400 €/м².
Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Овча купел, София. Жилището е на 4-ти етаж от 5 с асансьор и площ от 78 кв.м.
Разпределението включва антре с възможност за гардеробна, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с тоалетна. Интериорът е предвиден за завършване по БДС, което позволява индивидуално оформление.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с предвидени съвременни технологии и качествени материали. Отоплението е на електричество с възможност за климатизация.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Цар Борис III, близост до Нов български университет, парк Славия и разнообразие от градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за персонализация на жилището.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 898 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 665 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес