ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса в нов комплекс

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба186 400 €2 518 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн.

Разпределението включва функционални помещения с тераса и стъпаловидно прибиране на горните етажи, което осигурява повече светлина и пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, охрана и затворен комплекс, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като вътрешният двор е озеленен и поддържан.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен начин на живот в затворена общност с добра инвестиционна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и охрана
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.