SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale186,400 €2,518 €/m²

Expected rent627 € /mo

Area

74 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment827 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн.

Разпределението включва функционални помещения с тераса и стъпаловидно прибиране на горните етажи, което осигурява повече светлина и пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, охрана и затворен комплекс, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като вътрешният двор е озеленен и поддържан.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен начин на живот в затворена общност с добра инвестиционна стойност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и охрана
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.