Продажба -25% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 127 300 € 1 720 €/кв.м
Очакван наем 616 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 5.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~616 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
дневна
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
паркомясто
Недостатъци
приземен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

W, S
Изложение на имота

Детайли

Площ74 м²
Стаи2
Бани1
Етаж0 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на приземен етаж в нова сграда от 2028 г. с ниско застрояване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, съвременни инсталации, топлоизолация и асансьор, предлагащ паркоместа и складови помещения.

Локацията е спокойна с лесен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и добра инфраструктура в предпочитан квартал.

Описание от продавача

Проектът представлява съвременна жилищна сграда с ниско застрояване, разположена в кв.Овча купел. Визията на сградата е да създаде хармонична жилищна среда, в която съвременната архитектура, функционалните разпределения и зеленината работят заедно в полза на ежедневния комфорт.
Проектът е замислен като дългосрочна инвестиция с висока добавена стойност, предлагаща спокойствие, сигурност и качествено обитаване. Чрез балансирано обемно решение и внимание към детайла сградата цели да се впише естествено в квартала и да
допринесе за неговото устойчиво развитие.

Разпределние: Една спалня, дневна с кунхенски бокс, една баня с тоалетна, и двор.

Изложение: Запад / Юг

Особен акцент е поставен върху озеленяването и качеството на живот вътрешният двор, зелените площи и покривното озеленяване създават спокойна и уютна среда за живеене. Проектът предлага дългосрочна инвестиционна стойност, съчетавайки
архитектура, комфорт и устойчивост.
Локацията предлага спокойна жилищна сграда с удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища, детси градини, магазини, заведения и паркови пространства.
Сградата е оформена като ансамбъл от две секции с отделни входове, които създават просторен, богато озеленен вътрешен двор. Архитектурната концепция залага на чисти съвременни форми, стъпаловидно прибиране на горните етажи и динамични фасади с балкони, тераси и еркери. Контрастът между светли и тъмни зони, стъклените парапети и каменната облицовка на приземния етаж подчертават модерния и качествен характер на сградата.

Проектът включва подземни гаражи, паркоместа, складови помещения и зони за велосипеди, както и открити паркоместа. Сградата е изпълнена със стоманобетонна конструкция, висококачествена топлоизолация, съвременни ОВК, ВиК и електроинсталации, фасадно и дворно осветление.

Апартаментите са проектирани с акцент върху функционалност, естествено осветление и комфорт. Жилищата на приземно ниво разполагат със собствени дворове, а горните етажи предлагат просторни балкони и тераси. Всички апартаменти са с добре организирани разпределения и естествена вентилация.
- Предпочитан квартал

- Отлична локация

- В близост до паркове и зелени площи

- Удобен градски транспор

- Бърза връзка с Околовръстен път

- Комуникативна среда

-Бърз достъп до центъра

- Функционални разпределения

- Атрактивна цена
... Обади се сега и цитирай този код 694445

Приблизителна локация