Продажба−28% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба127 300 €1 720 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на приземен етаж в нова сграда от 2028 г. с ниско застрояване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и собствен двор, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, съвременни инсталации, топлоизолация и асансьор, предлагащ паркоместа и складови помещения.

Локацията е спокойна с лесен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и добра инфраструктура в предпочитан квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

приземен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.