ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба162 624 €2 197 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Овча купел, София. Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7.

Разпределението е функционално, като позволява избор на етаж и изложение, което да отговаря на нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е с качествено тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобства и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.