SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 20 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale162,624 €2,197 €/m²
Expected rent627 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment722 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 95 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Овча купел, София. Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7.

Разпределението е функционално, като позволява избор на етаж и изложение, което да отговаря на нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е с качествено тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобства и съвременни стандарти на строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby