ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба182 500 €2 500 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Овча купел, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 7, с източно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година, с наличен асансьор и предстоящ акт 15, като завършването е планирано за юни 2026 г. Локацията е в близост до НБУ, метростанция 'Мизия' и бъдеща детска градина, което осигурява удобства за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
източно изложение
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.