Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с модерна сграда

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба129 500 €1 850 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен проект от 2027 г. на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението е функционално с площ от 70 кв.м., подходящо за комфортно жилище.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни общи части, оборудвана с газификация и осигурява паркоместа.
Локацията е удобна, на 400 м от Нов български университет, с достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.