Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба185 000 €2 681 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м., разположен в кв. Овча купел, София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в нова сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището има функционално разпределение с отделни стаи и тераса от 10 кв.м., която не е включена в общата площ.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и осигурява удобства като видеонаблюдение и паркинг.

Локацията предлага лесен достъп до метро, градски транспорт, университети и магазини, което прави района удобен за ежедневен живот.

Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 69 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района