ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба160 000 €2 352 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, град София, част от нова сграда с ниско застрояване. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад. Сградата е с асансьор и паркоместа.

Жилището е разположено на 2-ри етаж от 4, с конструкция от тухла и съвременни инсталации. Използвани са качествени материали и топлоизолация за по-добър комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища и зелени площи, което осигурява спокойна и функционална среда за живеене.

Проектът включва озеленен вътрешен двор и подземни гаражи, което допринася за удобството на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.