медиана 2 336 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на ул. Гусла. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 10 етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, като изложението е югоизток, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е част от затворен комплекс с три входа, включващ ресторант, кафе, СПА и фитнес, с озеленен двор и павирана вътрешна улица. Строителството е с качествени материали, включително 6-камерна PVC дограма и гранитни общи части, а отоплението е на газ с индивидуални котлета. Комплексът разполага с два асансьора на вход и контрол на достъпа. Локацията е в старата част на квартала, което осигурява спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена и добре поддържана среда с допълнителни удобства.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 336 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
медиана 2 150 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 923 €/мес
медиана 2 248 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 798 €/мес наем · доплащаш ~ 422 €/мес
медиана 2 248 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 798 €/мес наем · доплащаш ~ 509 €/мес
медиана 2 248 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 798 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 2 248 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 798 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 2 248 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 798 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 2 336 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 224 €/мес