ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с изложение запад в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба158 809 €2 443 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е с обща площ от 65 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 10 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи, подходящи за функционално ползване, с изложение на запад, което осигурява достатъчно дневна светлина. Жилищната площ е 53,31 кв.м, което позволява комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и се очаква въвеждане в експлоатация до края на годината. Имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Комплексът включва общи удобства като ресторант и фитнес, което допринася за удобството на живущите. Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за персонализация и удобства в близост до центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района