SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 July 2026 Updated: 2 August 2026
Sale158,809 €2,443 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от модерен жилищен комплекс. Имотът е с обща площ от 65 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 10 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи, подходящи за функционално ползване, с изложение на запад, което осигурява достатъчно дневна светлина. Жилищната площ е 53,31 кв.м, което позволява комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и се очаква въвеждане в експлоатация до края на годината. Имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Комплексът включва общи удобства като ресторант и фитнес, което допринася за удобството на живущите. Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за персонализация и удобства в близост до центъра.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby