Продажба−22% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба110 000 €1 833 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с ниско застрояване.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и собствен двор, с южно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, съвременни ОВК и електроинсталации, асансьор и паркоместа, осигуряващи комфорт и удобства.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, което е подходящо за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с двор в комуникативен и спокоен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
собствен двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.