Продажба+90% над пазара

Тухлен двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 16 Септември 2025 Обновено: 3 Април 2026

Продажба270 000 €4 500 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Овча купел, ул. Камелия. Разполага с две основни стаи и просторна тераса с гледка към Витоша и София. Вътрешното разпределение е преустроено от тристаен в двустаен, което осигурява по-големи и функционални помещения. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Локацията е в близост до НБУ и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с допълнителна външна площ за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор и контрол на достъпа
голяма тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.