Sale+93% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 16 September 2025 Updated: 3 April 2026
Sale270,000 €4,500 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 570 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Овча купел, ул. Камелия. Разполага с две основни стаи и просторна тераса с гледка към Витоша и София. Вътрешното разпределение е преустроено от тристаен в двустаен, което осигурява по-големи и функционални помещения. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Локацията е в близост до НБУ и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с допълнителна външна площ за отдих.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
  • голяма тераса с гледка
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 330 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby