ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса в нов комплекс

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба137 800 €2 335 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн.

Разпределението включва функционален дневен тракт и спалня, с налична тераса и удобен достъп до общите части.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, охрана и е част от затворен комплекс с озеленен вътрешен двор.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда благодарение на зелените площи около комплекса.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и сигурен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района