SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale137,800 €2,335 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
59 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment611 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн.

Разпределението включва функционален дневен тракт и спалня, с налична тераса и удобен достъп до общите части.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, охрана и е част от затворен комплекс с озеленен вътрешен двор.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда благодарение на зелените площи около комплекса.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и сигурен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby