Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса, ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба142 020 €2 784 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова жилищна сграда с акт 16, очаквана за лято 2026 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, мокро помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневни нужди.

Сградата е с тухлено строителство и използва висок клас материали. Предлага се с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в старата част на квартала, близо до бул. Овча купел, метростанция и Нов български университет, което осигурява добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между модерно строителство и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района