Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с южно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба135 000 €2 700 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в град София, район Овча купел. Имотът е на 2-ри етаж от 9 в нова сграда, строителство тухла, пред АКТ 15, с очаквана година на завършване 2027 г.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Липсват преходни стаи, което подобрява удобството при ползване.

Сградата е с газово отопление и електрозахранване от Електрохолд, което гарантира съвременни и ефективни услуги. Конструкцията е тухлена, което е предпочитан материал за жилищно строителство.

Локацията е близо до метростанция Мизия и Нов български университет, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и образователни институции. Районът е с развита инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и възможност за инвестиция с потенциален доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района